Зачем изобретать велосипед и строить самому, когда есть измерительные приборы и золотой прораб.
Пользователь FORUMHOUSE с ником wiseboa (в переводе с английского — мудрый удав) с женой на земле никогда не жили. Дачи с огородом и пышным цветником у них тоже не было — как и мечты о прелестях и заботах людей за городом. А от судьбы не уйдёшь.
На подходе к 50 годам жизнь семьи стала ровной и спокойной. Путь от полного отрицания идеи построить дом до реальных действий проходил плавно и незаметно. Только-только думалось — зачем нам это. И вот уже все разговоры про стройку, где баню поставить и какие деревья посадить. Но сначала — участок.
Мудрый форумчанин обозначил приоритеты и определил критерии выбора. Первое — расположение. Не дальше 30 километров от Москвы, в пешей доступности от железнодорожной станции и природных мест отдыха, леса и водоёма. Это дороже, но люди не готовы к изоляции, отдалённой усадьбе, до которой добираться лишь на машине. Второе — свобода от коллектива. То есть, никаких садовых товариществ, дачных партнёрств и коттеджных посёлков, взносов, собраний и зависимости от решений большинства. Хотелось участок в обычном населённом пункте. И третье — сосны, высокие и разлапистые. У каждого свои мечты.
Поиски заняли больше года, и в декабре 2017-го семья сделала себе подарок «под ёлочку».
Долгожданные 22 сотки, с местной линией электропередач поперёк участка (0,4 кВт), старой дачей 1948 года, туалетом и сарайчиком. И да, сосны! Осталось дом родной построить. Какой?
Проект с изюминкой
По словам wiseboa, зачем изобретать велосипед, когда есть объёмные каталоги — нужно просто выбрать подходящий дом.
Участник портала просмотрел десятки финских вариантов, но не нашёл в них… изюминки. Она оказалась у норвежцев. И семья решила построить в Подмосковье небольшой каркасный дом (70 квадратных метров) — аналог известного норвежского проекта, с минимальными отличиями от оригинала. Понравилась скандинавская тематика, философия — продуманность. Всё на своих местах, неслучайно и направлено на комфорт людей и экономию. Не хотелось вносить изменения, чтобы не испортить работу, но кое-что было важно «подогнать».
Форумчанин внёс определённые коррективы.
Чтобы дом стоял правильно (с учётом сторон света), потребовалось отразить проект-донор зеркально вдоль длинной стороны, а комнатку в 3,5 м2 превратить в сауну.
Было
Стало
На такой площади и детей устроить сложно. Пользователь также поднял дом на 10 см — специалисты предупредили wiseboa, что при установке окна в пол возможны проблемы, а двери высотой 20 модулей, как было в оригинальном варианте, в наших краях найти трудно, придётся заказывать. Доработке подвергся и санузел. Кабина переквалифицировалась в душ, а рукомойник и унитаз поменялись местами. То есть, отличий от изначального проекта вышло немного.
Здание будет поднято на утеплённом финском фундаменте, с кровлей фальц-защелкой, традиционными пирогами стен и полов. Комнаты маленькие — меньше, чем у финнов. Планируется большая кухня-гостиная, две спаленки и скромное место для гостей. Как посчитал wiseboa, такое решение подойдёт не всем.
Утепление «по стропилам» сложнее в исполнении, чем насыпать от души эковаты на перекрытие холодного чердака, стропила без затяжки требуют большой коньковой балки, и так далее. Но именно под наши нужды — полудача/полуПМЖ, 2 взрослых, изредка взрослые дети на ночёвку и в перспективе внуки на лето, проект подошёл.
Мужчина нанял бригаду, прораба, не стал всё делать сам — но многие аспекты строительства взял под неусыпный контроль. Например, формирование ТЗ и проектирование «набивки» технических помещений, электрики. Отапливаться решено с помощью тёплого водяного пола, так как газ не предвидится. Будет и камин, но для удовольствия. По утеплению — стены и кровля 200+50 (перекрёстного). Вентиляцию участник нашего портала выбрал принудительную — с гибкими вентиляционными каналами. Но поначалу планируется простая вытяжка с притоком через окна на микропроветривании (затем установка рекуператора).
Первые работы
Началась подготовка к стройке, расчистка территории и проведение коммуникаций. Хозяин протянул по периметру участка кабель (4х4), поставил выносной щиток, затем занялся ПНД (32 мм) для летнего водоснабжения — с четырьмя точками подключения. Удалось быстро переоформить электричество и увеличить мощность до 15 кВт.
Не забыл пользователь FORUMHOUSE и о необходимых благах на время строительства — раковине и душе. А старый домик облагородили, чтобы была возможность переночевать, не тратить время на дорогу. В эти дни wiseboa завёз морской контейнер (20 футов), а кабель, который висел поперёк участка — закопал. Форумчанин перенёс одну из опор к границе владения.
Пришлось подумать о документах, положенных разрешениях и прочей «бюрократии». К счастью, процедура упрощена — достаточно согласия местных властей, уведомления о начале строительства и визита к кадастровому инженеру. Понадобилось, правда, и разрешение от аэродромов. Но ездить не пришлось — наш герой благодарен порталу «Госуслуги» и Почте России, хотя и посетовал на возню с бумажками. Параллельно семья активно занималась проектом и восполняла пробелы в знаниях о строительстве.
Фундамент, мудрый удав и нивелир
Пора приступать! Апрель на исходе, настало время фундамента. Расставили колышки, провели измерения, дождались тракториста. Траншею выкопали вдоль забора и дома, предусмотрели подземный ввод электричества от опоры, проложили сигнальные и прочие кабели, дренажную трубу для сброса промывочной воды из системы водоочистки. Выделили время и для выходов воды для полива и даже резервной закладной (на всякий).
Трудами высококвалифицированных людей с лопатами, применением лазерого ротационного нивелира и, как выразился пользователь, с «чудо-прорабом» во главе — он остался доволен. И погода благоволила.
Могли бы сделать УФФ быстрее — но развод коммуникаций потребовал больше времени.
Первый этап — возведение фундамента, малозаглублённый ленточный с полами по грунту, в варианте УФФ+ закладные и коммуникации про запас. Фундамент — традиционный уже УФФ, с нетрадиционно большим упакованным в него комплектом коммуникаций. Отопление электрическое (водяной тёплый пол). Водяной, а не электрический, потому что в проект техпомещения закладывался тепловой насос, на который планируется перейти после первого отопительного сезона и анализа статистики.
Приехали ККБ-блоки из Питера и песок, как выразился глава стройки, «от армянской диаспоры».
К вечеру ребята уже трамбовали и выравнивали, естественно, по проектным отметкам, грунт в котловане. И с наступлением майских праздников рабочие продолжали трудиться, выставили опалубку из блоков будущего цоколя (для отливки подошвы), а также выполнили опалубку для отливки опорных пяток для лагов террасы и армирование. Всё строго по проекту.
Стройка — это приключение, а стройка без проекта — авантюра. Мы романтики, но не авантюристы, поэтому без проекта на площадку ни-ни.
Участнику нашего форума повезло встретить ответственного исполнителя. Заказчик доверял прорабу, а тот с уважением относился к его желанию контролировать процессы строительства — ничего не имел против Мудрого Удава с 20-метровой геодезической рулеткой. Но на работы с бетоном wiseboa смотрел лишь со стороны и удивлялся, насколько это сложное и нервное дело. Он, разумеется, не забывал проверить соответствие армирования проекту.
Кладка цоколя тоже прошла удачно — проверено нивелиром. Подошва вышла аккуратной и ровной. Как пояснил форумчанин, это УФФ для экономных — подошва и три ряда блоков в высоту.
Арматура 8 мм в канавках блоков, блоки керамзитобетонные полнотелые, верхний шириной 150 мм, два нижних — 190.
На стыке подошвы и цоколя рабочие сделали уголок из раствора. Так гидроизоляция с подошвы плавно переходит на цоколь. Завершили и опоры террасы. Хозяин тем временем готовил кабели, а хозяйка занималась растениями и покраской забора.
Вскоре бригада перешла к гидроизоляции цоколя и прокладке коммуникаций.
Двустенную гофрированную трубу (160 мм) форумчанин окрестил анакондой и участвовал в процессе её укладки.
Устраиваем анаконду, которая, скорее всего, не понадобится. Выводим за утеплённую отмостку из технического помещения, на случай, если когда-то придёт фантазия к тепловому насосу воздух-вода добавить геоконтур. Делаем ввод воды в дом. Траншея под трубы пересекает закопанную ранее местную ЛЭП 0,4 кВ (кабель 4*50) и мои кабели и закладные, которые я пробросил поперёк участка (кабель 4*4, 4 кабеля UTP в двух трубах ПНД), поэтому копается руками и аккуратно. Трубы ПНД32, стенка 3 мм, на глубине 180 см. В месте, где трубы вышли из-под утеплённой отмостки, но ещё не ушли на глубину 180 см, на них натягивается «шубка» термоизоляции. Кладём три трубы и одну гофру 32 про запас.
Зачем столько закладных, резервных? Мужчина решил предусмотреть на будущее разные варианты коммуникаций ещё на этапе строительства. Прорабу, Михаилу, пришлось непросто — всё это уложить и правильно развести по высоте. Контур заземления забили под зданием, чтобы не примёрз во время морозов. И к концу дня гофры и трубы были на местах, а уголки в грунте. Форумчанин отметил, что из-за состава воды не стоит напрямую сбрасывать промывочную в септик — и потому вывел её отдельно, наружу.
Рабочие обрезали расплющенные концы уголков, обварили, а швы покрыли битумным лаком в два слоя. Одна из вершин треугольника — под главным распределительным щитом. К ней для соединения с заземляющей шиной была приварена вертикальная полоса (40х4 мм). Стало удобно выводить и временно закреплять закладные и кабели, идущие в распределительный щит.
С заземлением покончено, и рабочие закрепили ППС-25 (100 мм) утеплитель по периметру цоколя. А дальше пошёл песок, трамбовка, канализация.
Труба для наружной канализации, 110 мм, укладывается с нужным уклоном по двум длинным сторонам дома и сводится в одну точку, где предполагается дренажный колодец для её сбора. Пять точек для установки дождеприёмников, ещё один выход — ревизия для прочистки. Присоединения выходов вверх, Т-образные стыки труб — через косые тройники, повороты на 90 градусов — 2*45.
К основной ветке форумчанин присоединил прямые — от трапа в санузле и из кухни. Поэтому поворотов на пути слива почти нет. А уклон траншеи участник портала лично проверял — 2 см на 1 метр. Продолжая перестраховываться, wiseboa вытащил в сторону септика две чёрные трубы (ПНД 32) — если что можно будет без приключений поставить ЛОС (подача воздуха от компрессора и питания). Кое-что сделано своими руками.
Могу теперь годами водить гостей к точке выхода из цоколя трубы подачи воздуха к камину, и говорить, что эту дыру прогрыз лично я. Ничего необычного — дырки 10 мм сверлом по контуру и потом убрать всё лишнее. Подвод воздуха к камину — витой воздуховод из оцинковки, 125 мм, стыки элементов соединены «клопами» (короткими саморезами по металлу) и замотаны металлизированным скотчем.
Наконец, все работы по электричеству тоже готовы. В гостиной предусмотрен щит с подводкой трёх фаз — вдруг не хватит тёплого пола зимой и понадобится подключить электрические конвекторы под панорамные окна. Разводка труб ХВС — done.
Только для кухни решено пустить их позднее, между слоями пенопласта. К камину был выведен Ethernet, сигнальные кабели, питание — на всякий.
Начался этап укладки утеплителя под стяжку пола (2х100, ППС-25). Первый слой. В местах, где располагаются усиления и трубы, это оказалось непросто — но всё прошло без серьёзных косяков. Швы пропенили так, что их не найти. Затем ГВС, ХВС и второй слой утеплителя. Всё по проекту! Не забыли про армирование сеткой усилений фундамента. Довольный хозяин походил по «гостиной» и «коридору» — нарисовал очертания будущих комнат.
Но радоваться рано, впереди монтаж водяного тёплого пола — с шагом 100 мм в рантовых зонах у панорамных окон и в спальнях. Михаил справился с этой нелёгкой задачей на «ура».
Конечно, заказчик всё контролировал.
Всё работало как часы — Миша рисовал стрелки по ходу прокладки кабеля, дальше один его сотрудник укладывал, второй затягивал стяжки, третий откусывал хвостики. Дело шло быстро. Я записывал длины трубы в начале каждого контура, чтобы иметь информацию о его фактической длине.
Настал час для исполнительной документации и опорой под тепловой насос. Участник портала всё запротоколировал (в его архиве сотни фото и видеороликов), чтобы не было сюрпризов — если понадобится прикрутить что-то к полу. Пошла работа над трапом.
Трап, оказывается, не устанавливается на этапе заливки пола, как я думал раньше. Над местом выхода трубы канализации для подключения устанавливается на клей 100 мм. ППС заглушка, заподлицо с будущей стяжкой. Потом, на этапе отделки, этот ППС выламывается, и на его место устанавливается трап. Разумно. Последнее, что сделано — на утеплённой отмостке опалубку для заливки отдельной небольшой плиты, на неё потом при необходимости будет установлен внешний блок теплового насоса воздух-вода. Вешать его на стену, или делать под него местное уширение фундамента неправильно с точки зрения виброзащиты, а вот отдельная плита на ППС будет в самый раз.
Финишная прямая — заливка. Была середина мая, вовсю цвела сирень, работал бетононасос.
Это волнительный момент для участника форума — что-то исправить уже невозможно, пути назад нет.
Плиту залили за 25 минут (строение небольшое). И вот, стяжка готова. Пора приступать к возведению утеплённой коробки.
Дом обретает очертания
Кое-что беспокоило хозяина. В конструкции есть две коньковые балки с сечением 400х90 мм, каждая длиной 12,5 метра. Их можно разрезать, но wiseboa хотел цельные — прочные и эстетичные. Однако улочки в посёлке узкие. Как привезти? Можно выдохнуть — перевозка прошла ювелирно и успешно. Одна створка ворот немного пострадала, но пользователь починил.
Начался июль. На участке всё необходимое — пиломатериалы, бригада, солнышко. Пока рабочие занимались досками и в перерывах играли в поло, хозяева выбирали цвет фасада и контролировали прокладку джута.
Впереди маячил важный этап — подъём балок. Команда справилась с поставленной задачей голыми руками, несмотря на внушительный вес элементов (250 кг). Форумчанин пребывал в восхищении.
Следующий шаг — стропильная система. С изюминкой.
К 9 июля на доме появилась стропилка. Он у нас 1,5 этажный, я бы даже сказал 1,2 этажный, с утеплением по стропилам. Поэтому стропилка достаточно традиционная, наслонные стропила с коньковой балкой. Некоторая изюминка разве что в том, что этих балок две. Между ними — временные подмости для перемещения персонала. Стропила из той же доски что основной каркас, 195*45. Места опирания на коньковую балку прокладывались джутом. Шаг стропил прихотливый от 400 до 623 мм, в разных местах крыши отличается, согласно расчётным нагрузкам.
На конёк под стропила ребята не забывали закладывать полиэтилен — для пароизоляции. Что хотел бы исправить будущий владелец норвежского жилья — использовать сплошной материал, а не кусочки, менее устойчивые к нагрузкам. Но, так или иначе, к вечеру на участке силуэт дома радовал взгляд. А через несколько дней закончили стропильную систему, строение стянули верёвочками изнутри. После осмотра работы по просьбе заказчика одну стропилину без уговоров поменяли.
С подбором цвета пришлось помаяться. Хотелось лессирующий состав. Образцы привезли маленькими и не помогали увидеть «картину». За деньги «пробники» стали больше и активно примеривались к сооружению под терпеливым взором поставщика. Оттенок выбран — почти такой же, как в оригинальном проекте. Победа!
Не обошлось без головоломки с размещением техники в кухне. Но всё встало на свои места — и даже маленький холодильник.
В середине июля полости утеплили, мембрану раскатали по стропилам, а снизу на брусок наклеили ленты бутилкаучука — для защиты от воды. А бриджи между стропилами прибили перпендикулярно, а не вертикально как в проекте. Прораб не стал отмахиваться типичной фразой «все так делают» — объяснил причину.
Бриджи, набитые таким образом с одной стороны перекрывают часть будущего вентзазора, с другой — увеличивают толщину утепления на стыке кровли и стены. Чтобы показать, что при такой установке бриджа вентзазор всё же будет, Миша быстро собрал макет будущей стены с МДВП обшивкой и обрешётками. И показал, что при этом для вентзазора остаётся не такая маленькая щель.
К концу месяца появилась обрешётка (под фальц-защёлку) и шпунтованная МДВП.
Участник портала не выдержал — не отказал себе в удовольствии посидеть на будущей крыше.
Дом обрёл очертания и прекрасно вписывался в окружающий пейзаж. Но радоваться рано, и wiseboa вооружился лазерной рулеткой и отправился на охоту за косяками.
Дело продвигалось, приступили к дальнейшей обрешётке и утеплению. В эти погожие июльские дни форумчанин изредка топил печку на веранде, любовался оставшейся от прошлого владельца винтажной профессорской мебелью и цветами, выращенными женой.
Пришло время рассказать о столбах.
В доме предусмотрена стропильная система наслонного типа, без затяжек внизу. Это обуславливает необходимость мощной коньковой балки, в моём случае их две, от передней до задней стены, сечением 400*90 мм. Внутри дома на каждую балку ещё два опорных столба 120*120 мм. На стадии фундамента под столбы сделано усиление в стяжке, пришёл час их установить, вместо временных подпорок. Столбы внизу ставятся на Т-образные опоры, которые анкерятся к стяжке. Паз под установку опоры в столбе делается цепной пилой. Пазы под гайки шпилек — фрезером. Площадь опирания внизу стала существенно меньше, чем задумывалось, но по расчётам ещё проходим.
С утеплением закончено, пришла очередь пароизоляции — полиэтиленом 200 мкм и скотчем. Результат оказался хорошим, но не лучшим. И форумчанин переделал всё сам, не стал доверять специалистам. А тем временем подвезли материалы для фасада.
В первых числах августа на участке бодро стучали молотками. Ребята прибивали лобовые доски. Фасад, как считает wiseboa, должен быть тяжёлым — придавливать дом к земле. И обязательно в центре — стык «ёлочкой». У рабочих она получилась не такой, как хотел хозяин. Переделали, а пострадавшие при монтаже доски пошли на северную и заднюю стороны — где дефекты не будут заметны.
Вскоре приехали и окошки. Установка шла долго, но зато всё сделано аккуратно. Не забыли про оклейку полосами пароизоляции по контуру и влагозащитной мембраной (паропроницаемой) снаружи. У дома появилась и водосточная система.
Шиделевский хомут для дымохода
Перешли к работе с фальцем. А, как известно, начнёшь заниматься кровлей — жди ненастья. Набежали тучи. Но перерыв — возможность побаловать себя. И хозяева накрыли скромный стол, посидели под шум дождя. В ожидании сухой погоды пользователь также уделил время светильникам в доме, а бригада — установке проходок кровли.
Вскоре можно было продолжить укладку фальцевых картин, и к середине августа наметился финал. Всё по проекту, по инструкции, строго и с проверками.
Обшивка фасада в скандинавском стиле, без изысков (два гвоздя горячего цинкования), тоже проходила под контролем и с участием нашего форумчанина.
У нас лессирующая схема, доска с поднятым ворсом, заводской покраски (грунт +2 слоя), Текнос 5088 с половинной колеровкой. Покраска дополнительным слоем на готовом доме при такой схеме не предполагается, но это и не нужно — гвозди по цвету практически не отличимы от фасада. Нижний торец досок запиливали не под 90°, а с небольшим наклоном, чтобы образовывалось нечто вроде капельника, и вода, стекая по фасаду, не попадала на нижний торец досок. После этого запила торцы прокрашивали. Гвозди били по шаблону, чтобы они смотрелись ровными аккуратными рядами — для тех глазастых кто их всё же видит. Чёрные саморезы на фото — временный крепёж угловых досок, их потом снимали и переделывали.
Цвет и фактура фасада оправдали ожидания — серый хамелеон. Оттенок меняется в зависимости от освещения. Идеально!
Финишная прямая
Форумчанин продолжил работы, оформил проходки труб через пароизоляцию, проклеил пароизоляцию на окнах.
А бригада, сверившись с проектом, подрезала фасадные доски и придала дому, как выразился заказчик — «норвежскую морду».
Получилось здорово! Визуализация мечты достигнута. Лето же подходило к концу.
Хотя и основная часть строительства позади, внутри дома — поле непаханое. Участник FORUMHOUSE занялся перегородками, коммуникациями, откосами окон, отливами, перекрытием над спальнями, дверьми и, конечно, электрикой, летним водопроводом и классическим септиком.
В октябре бригада уехала. Форумчанину было грустно прощаться, но радостно от мысли, что вот-вот можно будет перебраться. К ноябрю были свет, вода и даже отопление. Свой 50-й день рождения хозяин встретил в новом доме — и зимние праздники тоже. «Норвежскую морду» украсили гирляндами, а во дворе поставили пушистую ёлочку.
Мудрый удав неустанно трудился каждый сезон, чтобы завершить внутренние работы и сделать проживание в доме комфортнее. Воздуховоды, скважина, терраса, камин, газон — задач ещё много. Но на участке благоухают молодые сосны и ели, поют птицы и семья счастлива.
А дорогим ли вышло отопление электричеством? Это вы узнаете на нашей страничке Вконтакте.