Высокая стоимость стройматериалов является одной из главных проблем, волнующих девелоперов Московского региона. Об этом сообщил генеральный директор Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ) Валерий Федоров в ходе презентации исследования «Снижение административных барьеров в строительстве: практика города Москвы», проведенного ВЦИОМ.
Эта проблема заботит 84% респондентов. На втором месте по значимости среди причин, которые больше всего мешают строительству, участники опроса назвали «сложности с получением разрешительных документов» (78%). Постоянное изменение правил законодательства осложняет работу 71% респондентов. Среди других проблем, стоящих перед московским стройкомплексом, названы: недостаток квалифицированных рабочих (62%) и кризисные явления в связи с пандемией (58%).
«Для сравнения, в прошлом году среди главных причин, мешающих строительству, мы видели недостаток заказов, сегодня эта проблема на последнем месте (7%); недостаток инвестиций, сегодня эта проблема третьем месте с конца (16%); высокие ставки по кредитам – второе место с конца (12%)», – отметил Валерий Федоров, выступая на пресс-конференции в МИА «Россия сегодня». По его словам, за год ситуация в этом сегменте столичной экономики поменялась радикально.
Валерий Федоров указал, что оценку изменений в сфере строительного регулирования в Москве за последние два года можно охарактеризовать как полярную. Позитивных оценок набралось 32%, тогда как негативных – 30%. Почти 30% опрошенных не заметили никаких изменений. Ситуация в сфере строительного регулирования в Москве за последние 2 года «безусловно, улучшилась» ответили 7,9%, «скорее, улучшилась» — 24,1%, «не изменилась» — 28,9%, «скорее, ухудшилась» — 20,7%, «безусловно, ухудшилась» — 9,5%, затруднились ответить — 8,9%.
Оценивая по десятибалльной шкале уровень взаимодействия с органами власти в Москве и регионах в сфере строительного регулирования участки опроса дали 6,8 балла московским чиновникам, 6,0 балла подмосковным и 5,5 балла представителям власти в других регионах.
Наиболее проблемными этапами оформления документов экспертное сообщество назвало ввод объектов в эксплуатацию и подключение к инженерным сетям. Ответы на вопрос «какой этап оформления документов в строительстве ваших объектов является наиболее проблемным» распределились следующим образом: ввод объектов в эксплуатацию – 34%, подключение к инженерным сетям – 32%, градостроительная подготовка – 28%, административные процедуры при проведении инженерных изысканий – 16%, оформление земельно-имущественных отношений – 11%, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав – 11%. Примечательно, что трудности с самим строительством возникли только у 8% опрошенных.
Среди предложений, которые могли бы сократить количество процедур, необходимых для строительства участник исследовании заявили о необходимости внедрение института консультаций с органами власти (83%), упрощении процедуры внесения изменений в правила землепользования и застройки города Москвы в целях реализации инвестиционных строительных проектов (89%), регламентация порядка выноса (переустройства) сетей из пятна застройки (74%), обеспечение прозрачности определения платы за подключение е (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения (70%).
В исследовании приняло участие 1180 респондентов (представители инвестиционно — строительного сообщества Москвы), из них: онлайн – анкетирование -150 респондентов, телефонный опрос – 1000 респондентов, экспертные интервью face-to-face: 30 респондентов. Сроки проведения опроса сентябрь 2021 года.