Власти планируют запретить недобросовестным владельцам земель сельхозназначения продавать недвижимость.
Вопросы продовольственной безопасности активно обсуждаются депутатами. В стране огромные площади пустующих, невостребованных сельскохозяйственных земель. По данным Минсельхоза речь о 15 млн гектарах. Но называют и цифру 40 млн гектаров. На этих полях не сажают овощные или зерновые культуры. Нередко растут сорняки, борщевик Сосновского.
Задача по наращиванию производства продовольствия, которую поставил президент, означает ускоренное вовлечение неиспользуемых земель сельхозназначения в оборот.
По данным Россельхознадзора, в 2020 и 2021 годах выявлено 11 722 земельных участка, которые по целевому назначению не используются или же используются с нарушением закона. Основное количество нарушений связано с зарастанием сорной травой и кустарником, а также неиспользованием сельскохозяйственных участков для собственно сельскохозяйственной деятельности.
По закону у владельцев могут принудительно изъять земли. Люди получают официальные предупреждения. Чиновники рассчитывают, что нерадивые собственники исправят нарушения. Считается, что если есть у россиянина поле, то он должен его возделывать.
Однако недобросовестные хозяева нашли лазейку, чтобы не тратить силы и средства. Такие граждане продают землю, поэтому с них не спросишь. А чтобы наказать нового владельца, применить жесткие меры — должны пройти годы. По словам юристов, такие сделки (продажи) бывают по договоренности, фиктивными. Бурьян остаётся нетронутым, участки простаивают — когда можно засеять их и собрать урожай.
В правительстве решили упростить процедуру, связанную с изъятием заброшенных сельскохозяйственных земель. Депутаты разрабатывают соответствующий законопроект. Документ должен прервать цепочку фиктивных договоров о продаже. Планируется ввести новое правило.
Если есть факт неиспользования участка по назначению и предписание об устранении нарушений, то в ЕГРН и Росреестр незамедлительно внесут запись о запрете перехода прав собственности. И недобросовестный владелец не продаст землю другому лицу. Словом, переписать объект на родственника или соседа не получится. Придётся избавиться от сорняков и заниматься выращиванием сельскохозяйственных культур. Если собственник не сделает это, то поле заберут. На днях кабмин одобрил законопроект (текст) о совершенствовании системы. Ожидается, что инициатива поможет увеличить посевные площади.
К слову, в КоАП определены штрафы за неиспользование участка сельхозназначения. Для граждан 0,3-0,5% от кадастровой стоимости, но не менее 3 тысяч рублей. Для юридических лиц 2–10%, а минимальная сумма — 200 тысяч.
В Россельхознадзоре убедительно просят граждан обращаться в ведомство, если им известно о нарушениях. К примеру, на поле свалка, карьер или же снимают плодородный слой. Недавно земли изъяли у жительницы Красноярского края. Она владела участком площадью 1,9 гектара, но не занималась сельским хозяйством. Там росли кустарники и сорняки. После неоднократных предписаний и штрафов суд постановил лишить владелицу собственности.
А рядом с вашим домом есть заброшенные поля?