Объем инвестиций в площадки под строительство жилья в Санкт-Петербургской агломерации увеличился в 2,3 раза — Строительная газета

Рост интереса к загородной аренде подстегнул спрос на клиринговые услуги и ремонтные работы

Строительство

В Лефортово появится новый офисный центр

Жилье

За пять лет новостройки бизнес-класса появились в 24 районах Москвы

Новости инфопартнеров

В Москве пройдет фестиваль «День архитектора на Дизайн заводе»

Коммерческая недвижимость

Общепит увеличил долю своего присутствия в торговых помещениях в центре Москвы

ЖКХ

В Калининграде реконструировали водопроводную станцию с участием средств ФНБ

Коммерческая недвижимость

Объем предложения офисов в аренду в Москве снизился до минимума

Официально

Госдума приняла закон об эскроу на ИЖС

Все новости

Реклама

1. Опрос СГ

   Что будет с рынком недвижимости после отмены льготной ипотеки? (можно выбрать до трех вариантов)

   1. Цены на недвижимость начнут снижаться
   2. Просядет спрос на жилье
   3. Цены продолжат расти
   4. Спрос будет расти за счет других льготных программ
   5. Спрос поддержат новые механизмы
   6. Рынок ждет стагнация

Результат Архив опросов Главная Новости Строительство Объем инвестиций в площадки под строительство жилья в Санкт-Петербургской агломерации увеличился в 2,3 раза Объем инвестиций в площадки под строительство жилья в Санкт-Петербургской агломерации увеличился в 2,3 раза фото: А. Кузнецов В Санкт-Петербурге и Ленинградской области в I полугодии 2024 года объем инвестиций в площадки под девелопмент жилья и апартаментов в 2,3 раза превысил значения аналогичного периода прошлого года. Об этом «Стройгазете» сообщили в консалтинговой компании NF Group, отметив, что такие сделки составили 66% от общего объема инвестиций в недвижимость (33 млрд рублей). «С января по июнь застройщики приобрели более 540 га под строительство жилья и апартаментов. Ожидается, что реализация этих проектов пополнит предложение на рынке жилой недвижимости более чем на 3,1 млн кв. метров», — указали в NF Group. Крупнейшей сделкой по объему инвестиций (7–8 млрд) стала покупка девелопером GloraX 174 гектаров земли в деревне Михайловка Ломоносовского района Ленинградской области. Крупнейшей сделкой по площади стала покупка краснодарским девелопером Dogma 258 гектаров на границе между Пушкинским районом и Ленобластью. Ее оценочная стоимость составила 1 млрд рублей. За прошедшие шесть месяцев распределение инвестиций в землю под строительство жилья между Санкт-Петербургом и Ленинградской областью составило 45% и 55% соответственно. При этом по площади приобретенной земли безусловным лидером является Ленобласть: на нее приходится 94% или почти 510 гектаров. Годом ранее распределение инвестиций в землю выглядело иначе: 84% от общей площади приобретенной земли располагалось в границах Санкт-Петербурга. В тот период девелоперами были приобретены нескольких участков под редевелопмент – преимущественно земли «серого пояса», а также крупный участок для комплексного освоения территории в Пушкинском районе города. Структура приобретенной земли по регионам, по площади
Источник: NF Group Research «Новая волна интереса девелоперов к пригородным локациям, строительство жилья в которых ведется преимущественно в формате комплексного освоения территории, наблюдается с 2022 года. Смещение географии строительства обусловлено, с одной стороны, сокращением свободного земельного банка в границах города, а с другой – переориентацией покупателей с городских объектов на пригородные, сопоставимые по характеристикам с городским жильем, но более доступные по стоимости. В I полугодии 2024 года 88% от общей приобретенной площади земли пришлось на Ломоносовский район Ленинградской области», — сказал партнер NF Group Станислав Бибик. Ранее «Стройгазета» назвала комфортный размер ипотечного платежа для жителей Петербурга и Ленобласти.