Банкиры подсчитали объем выдачи ипотеки в октябре
Жилье
В проекте малоэтажного комплекса в Подмосковье задействовали искусственный интеллект
Архитектура
В библиотеке Музея архитектуры имени А.В. Щусева появятся книги от ДОМ.РФ
Жилье
Новостройки подешевели в 30 городах и подорожали в 38
Строительство
Площадь участков под застройку в России увеличилась больше чем на половину в этом году
Строительство
За три года себестоимость строительства выросла на 63%
Коммерческая недвижимость
Названы ставки аренды на офисы в разных локациях Москвы
Кадры
Специалисты сферы продаж и управления недвижимостью оказались наиболее продуктивными в октябре
Все новости
Реклама
-
Какой вариант решения жилищного вопроса наиболее актуален в текущих условиях?
Долгосрочная аренда жилья (год и более) (25.93%) Приобретение жилья в новостройке по льготной программе (22.22%) Приобретение любого вида жилья без привлечения ипотечных средств (18.52%) Покупка вторичного жилья в ипотеку (14.81%) Краткосрочная аренда жилья (до одного года) (7.41%) Покупка нового жилья по рыночной ипотеке (3.70%) Строительство частного дома в ипотеку (3.70%) Покупка частного дома в ипотеку (3.70%)
К опросу Главная Новости Строительство Площадь участков под застройку в России увеличилась больше чем на половину в этом году Площадь участков под застройку в России увеличилась больше чем на половину в этом году Средняя площадь перспективных участков застройщиков для развития увеличилась в 2024 году на 59%. Об этом «Стройгазете» сообщили в консалтинговой компании KEY CAPITAL. Эксперты подсчитали, что в среднем с начала 2024 года девелоперы из различных российских регионов (Москва и Московская область, Сибирь, Поволжье, Юг и др.) планировали разработку территории площадью 150 гектаров. «Между тем в 2023 году экспертиза требовалась застройщикам с участками средней площадью 94 гектара. Тогда география запросов была схожей: в числе регионов были субъекты федерации из Центра, Сибири, Поволжья, Юга. Таким образом, в 2024 году средняя площадь перспективного участка для строительства увеличилась на 59%», — указали в KEY CAPITAL. Суммарная площадь территорий для развития по заявкам девелоперов за три квартала 2024 года уже превысила на 30% суммарный аналогичный показатель за 2023 год. При этом минимальная площадь перспективного земельного участка выросла с 0,8 до 1,3 гектара. Максимальная площадь территории для развития стала меньше ¬— в 2023 году рекордный участок имел площадь 857 гектаров (Республика Крым), а в 2024 году — 730 гектаров (Ростовская область). Несмотря на активное стимулирование проектов КРТ в городах, по-прежнему застройщики в основном планируют развивать незастроенные пустыри (greenfield). На долю таких заявок пришлось 46% обращений. Редевелопмент городских территорий образует 18% запросов, а преобразование бывших промышленных зон (brownfield) — 9%. В 2023 году территории greenfield занимали 43% в заявках, городские участки — 21%, а промзоны (brownfield) — 7%. «Сейчас девелоперские компании понимают, что строить по-старому не имеет смысла, так как снижение спроса на жилье будет глубоким и продолжительным, — отмечает Ольга Гусева, генеральный директор KEY CAPITAL. — В старой парадигме девелопмента большой участок при падающем рынке жилья становился чемоданом без ручки. Теперь он может стать перспективным, если правильно подходить к разработке его концепции, в основе которой лежит диверсификация. В состав комплексно развивающейся территории должны входить не только жилые кварталы, но и light industrial, офисные здания, торговая недвижимость разного типа, курортная или туристическая недвижимость, места приложения труда в производстве и хайтек. Масштабные территории позволяют развернуть такую концепцию, сделать проект рентабельным и перспективным». Ранее «Стройгазета»рассказалао регионах-лидерах по количеству ипотечных сделок на рынке ИЖС.