Давно прошли те времена, когда в садовых товариществах на шести сотках стояли типовые дачные домики. Сегодня в частном домостроении реализуются очень интересные дизайнерские и архитектурные проекты. В том числе и поэтому объекты в ИЖС активно участвуют в конкурсе «Лучший кровельщик», организованном при поддержке ТЕХНОНИКОЛЬ.
В 2022 году «Приз зрительских симпатий» получило ООО «СервисКровля» с проектом кровли частного дома в КП «Новорижский» в Московской области. Александр Гугняков, генеральный директор ООО «СервисКровля», и Евгений Соломатин, директор по строительству, рассказали о том, как реализовывался проект, с какими сложностями пришлось столкнуться и какие решения применялись.
При строительстве частного дома в КП «Новорижский» применялась система ТН-Кровля Балласт. Особенностью объекта была разноуровневая кровля (есть основной участок кровли и два возвышения) и парапеты различной высоты. В некоторых местах высота парапетов достигала двух метров, что потенциально могло привести к образованию снеговых мешков и большому снежному покрову в зимний период. Визуально с улицы перепады высот на кровле не заметны, это связано с тем, что по проекту высота потолков в помещениях второго этажа различается — например, в спальнях запроектированы более высокие потолки, в коридоре высота потолков ниже.
Первостепенная задача заключалась в снижении веса кровли. Так как в качестве основания использовались пустотные плиты, не было возможности применять механическое крепление кровельной системы к основанию. В связи с этим было принято решение использовать балластную систему кровли с разуклонкой из XPS уклоном 2,1%. Это помогло снизить вес кровли относительно системы со стяжками и избежать механического крепления, что позволило нигде не повреждать пароизоляционный слой.
Первым этапом локально выравнивались неровности основания. Затем укладывался пароизоляционный слой. Основание было очень мокрым, но так как сроки проведение работ были ограничены, было принято решение не осуществлять сплошное наплавление пароизоляции.
Затем укладывалось два слоя теплоизоляции из XPS ТЕХНОНИКОЛЬ CARBON PROF общей толщиной 150 мм. Наш опыт показывает, что основной уклон из теплоизоляции нужно закладывать между двух слоев утеплителя, а контруклон монтировать сверху. Это помогает проконтролировать возможность образования застойных зон еще до этапа засыпки щебня.
Уклон 2,1% помог избежать образования застойных зон даже при наличии незначительных неровностей основания.
В качестве разделительного слоя применялся геотекстиль 200 г/м2. Для гидроизоляции использовалась ПВХ-мембрана LOGICROOF V-GR. Полотна мембраны монтировались перпендикулярно гофрам профлиста. Крайне важно при строительстве балластных инверсионных кровель использовать мембраны с фунгицидами в своем составе для защиты от плесени и грибка. В случае использования других видов мембран буквально через 3-5 лет материал может потерять свои первоначальные свойства, из-за того что пластификатор в них повреждается грибком. Это происходит в том числе и на больших, и статусных объектах, и зачастую приводит к необходимости полной реконструкции кровли.
Еще одна сложность данного объекта заключалась в применении щебня на возвышающихся участках: существовали риски того, что щебень будет постепенно сползать. Для предотвращения этого прямо на геотестиль по периметру возвышающихся участков монтировалась тротуарная плитка, выполняющая сразу роли ограничителя для насыпного балласта, а также эстетичных путей перемещения подрядчика и заказчика по кровле; а затем выполнялась засыпка щебнем.
Чтобы утеплитель также не сдвигался с верхних участков, было принято решение о создании упора с помощью ряда из кирпичной кладки.
На данном объекте применялась внутренняя ливневая канализация. В нижних участках кровли были смонтированы две воронки, куда с верхних участков стекала вода. В битумной пароизоляции были сделаны отверстия на две сантиметра меньше, чем диаметр ливневой воронки. В ходе монтажа воронок битумная пароизоляция нагревается и Биполь герметично обхватывает воронку. Это позволяет избежать образования точек промерзания и попадания паров в кровельной пирог. В дальнейшем если будут происходить протечки, то они будут проявляться сразу в районе воронки, что поможет не допустить накопления воды в кровельном пироге.
