Назван предпочтительный метраж квартир в новостройках Краснодара
Архитектура
Архитекторы представят на ПМЭФ разработанный для Нового Уренгоя культурно-образовательный комплекс
Жилье
На рынке аренды жилья в России заключена самая крупная сделка
Материалы / Техника
Эксперты обсудили вопросы развития цементного машиностроения
Жилье
На севере Москвы построят «янтарный» жилой комплекс
Бизнес
Крупный собственник офисов в Москве объявил о новой донорской акции
Строительство
В московской «Деловой России» обсудили проекты КРТ В Москве
Инфраструктура
Девелопер построит в Подмосковье модульные медицинские пункты для приема более 10 тыс. жителей
Все новости
-
Нужно ли продлять льготные ипотечные программы? (можно выбрать до трех вариантов)
Льготные программы нужно закрыть, рынок перегрет (50%) Нужна льготная ипотека на «вторичку» (46.67%) Нужно улучшить условия по льготной ипотеке на новостройки (снизить ставку, увеличить лимит и т.п.) (26.67%) Нужно сохранить льготную ипотеку на новостройки (20%) Нужно ввести больше точечных льготных программ: ипотеку для учителей, инженеров и т.п. (16.67%) Нужно сохранить только точечные ипотечные программы: ИТ-ипотеку, семейную, дальневосточную и т.п. (10%)
К опросу Главная Новости Строительство В московской «Деловой России» обсудили проекты КРТ В Москве В московской «Деловой России» обсудили проекты КРТ В Москве
Механизм КРТ в последние годы стал основным драйвером девелопмента в Москве. Об этом заявила председатель правления Ассоциации инвесторов Москвы Любовь Цветкова. «Это подтверждают цифры, публикуемые департаментом городского имущества. Для нашей практической работы нам важно знать, как нормы о КРТ трактуются и исполняются правительством Москвы. У нас получилось собрать очень большое количество конкретных вопросов по реализации КРТ, и после их разъяснения профильными департаментами правительства Москвы, привлекательность механизма КРТ среди московских инвесторов будет еще выше», — сказала она в ходе круглого стола « Проекты комплексного развития территорий в Москве: перспективы, проблемы, решения», организованным на площадке МРО «Деловая Россия» Комитетом по строительству, проектно -изыскательной деятельности и инжинирингу при содействии Ассоциации инвесторов Москвы. В мероприятии приняли участие представители девелоперских компаний, общественных организаций, проектировщики, архитекторы, эксперты. Юридическим вопросам при реализации проектов КРТ было посвящено выступление Алмаза Кучембаева, руководителя юридического агентства «Кучембаев и партнеры», который обратил внимание участников круглого стола на то, что «судебная практика по изъятию объектов недвижимости в целях КРТ, находится еще в стадии формировании», и предложил предусмотреть в законодательстве для ускорения судебных процессов по изъятию объектов для КРТ по аналогии с нормами по изъятию недвижимости в целях программ реновации выделение в отдельные производства споры по самому изъятию и споры по размеру компенсации. Заместитель генерального директора компании «МР Групп» Андрей Кирсанов, отметил что, в законодательство о КРТ, нужно внести дополнения. В частности, при отсутствии документации по планировке территории торги на право заключения договора о КРТ необходимо проводить в форме конкурса, победителем которого признавать ту компанию, которая предложила лучший проект планировки территории, а не ту, которая предложила наиболее низкую стоимость.
Также, по его словам, должен быть разработан порядок изменения долгосрочных договоров о КРТ, заключенных по результатам торгов.
Также докладчик заявил о необходимости синхронизировать институты КРТ, ГЧП и специальные меры поддержки от институтов развития. Ведущий юрисконсульт-координатор проектов Фонда «Институт экономики города» Евгений Игуменов привлек внимание к важности закрепления в договорах о КРТ условий, изменение которых, по смыслу ст. 451 ГК РФ, признается существенным. Такой подход делает договорные отношения в сфере КРТ более устойчивыми, позволяет оптимальным образом распределить ответственность сторон договора о КРТ, что ощутимо снижает риски нереализации таких проектов. Результатом круглого стола стало принятие проекта резолюции, которая после доработки будет направлена заместителю мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства и профильные общественные бизнес-объединения.