Россияне отказались покупать квартиры рядом со свалкой и тюрьмой
Инфраструктура
Жители поселка Мосрентгена получат новую станцию метро в 2024 году
Коммерческая недвижимость
Крупный онлайн-ретейлер арендовал склад в Пензенской области
Бизнес
АРМС вошла в состав Российско-Китайской подкомиссии по строительству и городскому развитию
Инфраструктура
В подмосковном Реутове построят три школы и два детсада
Строительство
В Подмосковье почти в два раза увеличились продажи участков без подряда
Коммерческая недвижимость
Спрогнозирован рекордный объем инвестиций в коммерческую недвижимость России за всю историю
Строительство
Екатеринбургский цирк ждет масштабная реконструкция
Все новости
- Опрос СГ Готовы ли вы рассмотреть покупку жилья в ипотеку в текущих условиях?
- Да, рассматриваю покупку квартиры в новостройке
- Готов купить новое жилье только по льготной ипотечной программе
- Пришлось отказаться от покупки жилья из-за роста ипотечных ставок
- Да, готов приобрести «вторичку» в ипотеку
- Думаю о строительстве/покупке частного дома в ипотеку
- Нет, с такими ставками покупать жилье не буду
- Жилье приобрести планирую, но без ипотеки
Результат Архив опросов
Реклама Главная Новости Строительство В Подмосковье почти в два раза увеличились продажи участков без подряда В Подмосковье почти в два раза увеличились продажи участков без подряда На загородном рынке Московской области с начала 2023 года число продаж участков без подряда (УБП) увеличилось на 87,5%. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании «ИНКОМ-Недвижимость». Начальник отдела направления «Загородная недвижимость» компании «ИНКОМ-Недвижимость» Татьяна Максимова отметила, что интерес к участкам увеличивается с каждым годом. «В 2021–2022 году покупатели рассматривали земельные наделы как надежное вложение денег для их сохранения в нестабильное время (затрат на содержание никаких, только налог на имущество раз в год). Этот фактор и сейчас является ключевым, но теперь популярность участков растет также в связи с возможностью взять ипотеку с господдержкой и построить дом. Причем для этого не обязательно привлекать строителей, аккредитованных при банке, можно выбрать любых и даже строить самостоятельно. Все это стимулирует спрос», — сказала она. По ее словам, большой популярностью пользуются земельные участки размером 6–8 соток с доступной инфраструктурой. Современные технологии строительства позволяют в кратчайшие сроки возвести дом и справить новоселье. Открытие новых МЦД дополнительно подстегнуло спрос: стало быстрее и дешевле добираться на работу. «Высокий спрос в III квартале сократил число земельных наделов на «первичке» на 10%, но по сравнению с показателями прошлого года весь 2023 год демонстрировал прирост предложения УБП», — отметили аналитики компании. При этом, средняя стоимость участков в годовом выражении снизилась на 29%. Этому способствовали вывод новых проектов и конкуренция девелоперов. «Сегмент УБП – самый объемный и подвижный: три четверти сделок на загородном рынке занимают именно участки без подряда. Поэтому цены здесь подчиняются стандартным рыночным законам в большей степени, чем в других форматах. Например, в формате таунхаусов предложений мало, и каждый проект, вновь приходящий на рынок или уходящий с него, сильно влияет на среднюю стоимость. В сегменте УБП много проектов и сделок, и ценовые изменения объективны», — прокомментировал руководитель Аналитического центра компании «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов. По его словам, поскольку на рынке УБП цена – это фактически единственное средство конкуренции (ведь качество везде примерно одинаковое у большинства проектов), девелоперы используют этот стандартный инструмент, постепенно снижая цены для поддержания спроса. «Это первая и основная причина. Вторая – вспомогательная, та, что действует во всех форматах: на начальной стадии продаж проекты обычно выходят с более дешевыми предложениями, соответственно, и средняя цена по рынку идет вниз», — указал эксперт. Ранее «Стройгазета» сообщала, что с февраля 2023 года государство частично субсидирует льготнику расходы по проведению газа по участку и подключению его к дому. Сумма такой субсидии составит не менее 100 тыс. рублей.