Рассказываем о нормативах и правилах, регламентирующих расстояние от забора до построек на территории ИЖС, на садовых и дачных участках.
Перед тем как приступить к строительным работам на своем участке, нужно внимательно изучить нормативные документы. Тогда можно избежать конфликтов с соседями и штрафных санкций от надзорных органов. А они будут, если нормативы и требования нарушаются. Разберем, каким должно быть расстояние от дома до забора и другие вопросы, связанные с размещением строений разного назначения на территории.
Все о расстоянии между строениями от забором
Что регламентирует расположение строений
Все строительные работы на землях ИЖС, а также на садовых либо дачных, регламентируются нормативными документами. Перечислим основные.
- СП 30-102-99. Основной Свод Правил по застройке сельских и городских поселений. Регламентирует размещение объектов на участках ИЖС.
- СП 11-106-97. Свод Правил, регламентирующий застройку ДНТ, ДНП и СНТ.
- СП 53.13330.2019. Полностью вступил в силу с 2020 года. Действует для ДНТ, ДНП и СНТ.
- Градостроительный и Земельный Кодексы РФ.
- Закон № 217-ФЗ. В нем определены основные нормы проведения садово-огороднической деятельности.
- СанПиН 2.1.3684-21. Регламентирует санитарные нормы для всех населенных пунктов.
- Закон № 123-ФЗ. Определяет требования противопожарной безопасности, в частности, расстояние от забора до построек.
Помимо этого нужно учесть городские или муниципальные правила землепользования и застройки (ПЗЗ), а также устав ДНТ, ДНП или СНТ. Здесь могут быть прописаны особые требования, действующие только на определенной территории.
Нормы расположения дома на участке
Положение дома на участке регламентируется СП 30-102-99. Кроме него для ИЖС учитывают СП 42.13330.2016, это актуализация СНиП 2.07.01-89, для садовых и дачных товариществ СП 53.13330.2019. Нужно рассмотреть и местные ПЗЗ.
С учетом этих нормативов общее расположение здания должно быть таким:
- От красной линии со стороны улицы не менее 5 м.
- От красной линии со стороны проезда не менее 3 м.
- От соседского забора не менее 3 м.
Крыша должна быть выставлена так, чтобы сход снежной массы или слив осадков на соседскую территорию был исключен.
Кроме этого обязательно учитываются противопожарные нормативы. Они учитывают материалы, которые были использованы при постройке здания.
Разберем, как разместить дом на участке, с учетом, что на расположенных рядом наделах уже стоят жилые строения. Тогда при планировании учитывают место дома соседей и материал, из которого он возведен. Приведем нормы удаления зданий друг от друга.
- Жилье из практически негорючих материалов, древесина отсутствует минимум 6 м.
- Строения из бетона, кирпича или их аналога, перекрытия из дерева не меньше 8 м.
- Одно здание из дерева, второе кирпичное либо бетонное с деревянными перекрытиями не меньше 10 м.
- Деревянные дома минимум 15 м.
Где искать анонсы материалов и свежие идеи для интерьера? Подписывайтесь на наши каналы! Публикуем красивые подборки, видеоролики и обзоры: https://t.me/ivd_ru