Граждане смогут возводить жильё сами — на деньги банков.
Многие россияне, пользователи FORUMHOUSE, предпочитают строить дома собственными силами. Подготовить проект, закупить материалы, инструменты и оборудование, организовать работу — самим или с родственниками заниматься стройкой. То есть, без подрядчика. Это хозяйственный способ строительства (хозспособ). Но не всегда человек располагает нужной суммой — и обращается в банк, чтобы получить ипотеку с низкой процентной ставкой.
Однако льготная схема в таком случае не положена. По условиям обычно требуется договор подряда с профильной и аккредитованной компанией. А это дороже, чем хозспособ. И людям остаётся потребительский кредит, что выходит менее выгодно. В правительстве решили уделить внимание назревшей проблеме.
Власти планируют субсидировать российским банкам 2 процентных пункта по льготным ипотечным программам на ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) для граждан, которые поднимают дома сами. Об этом, на парламентских слушаниях в Совете Федерации, рассказал Никита Стасишин, замминистра строительства и ЖКХ.
Возвращаясь к ИЖС хозспособом. Мы договорились с ДОМ.РФ, получили поддержку курирующего вице-премьера Марата Хуснуллина — за счёт денег ДОМ.РФ мы будем досубсидировать ко всем льготным программам ипотеки ещё 2 процентных пункта.
Это значит, что население сможет брать льготную ипотеку для стройки хозспособом. Чиновник пояснил, что так банки нивелируют свои риски, сократят резервы.
Цель должна быть достигнута уже в этом году — чтобы повысить доступность жилья.
Мы ждём, что в ближайшие пару месяцев у нас всё-таки выйдут их экспертизы с подтверждением сметной стоимости дома. Которые будут размещены банками. Они будут понимать, из чего будет складывать себестоимость.
О нынешних условиях ипотеки мы рассказывали в одном из последних материалов FORUMHOUSE. А ещё год назад ходили разговоры, что такое нужно запретить из-за низкого качества недвижимости — несоблюдения правил и норм возведения домов.
Ранее депутаты Госдумы приняли закон о проектном финансировании в сфере ИЖС — эскроу-счетах. В марте новые положения (текст постановления) вступили в силу.
Поправки касаются применения норм долевого строительства для частных домов. Понадобится разрешительная и проектная документация — и обязательное планирование благоустройства территории. Но изменения затронут компании, но не частных застройщиков. Например, те, кто занимается коттеджными посёлками.