На рынке элитного жилья Москвы увеличился спрос
Регулирование
Утвержден национальный стандарт по технологиям информационного моделирования
Жилье
Крупный застройщик вышел на рынок жилья Татарстана
Новости инфопартнеров
На форуме World Build/State Contract заказчики и подрядчики обменяются опытом и решат проблемы в законодательстве
Жилье
Новостройки Петербурга подешевели на 5%
Кадры
Зарплаты специалистов без опыта выросли почти на половину
Коммерческая недвижимость
Склады в Московском регионе подорожали за год на четверть
Жилье
Треть вышедших на рынок новостроек Москвы проектов отнесли к комфорт-классу
Все новости
- Опрос СГ Что будет с ценами на жилье в 2024 году?
- Жилье подорожает более чем на 5%
- Цены вырастут до 5%
- Рынок ждет стагнация
- Жилье подешевеет до 5%
- Цены снизятся более чем на 5%
Результат Архив опросов
Реклама Главная Новости Строительство Темпы выхода новых проектов застройки в Москве снизились за год на 17% Темпы выхода новых проектов застройки в Москве снизились за год на 17% В 2023 году московские девелоперы начали реализацию 82 проектов застройки, подсчитали аналитики «Метриум». По сравнению с 2022 годом показатель снизился на 17%. Наиболее активно запускали новые проекты застройщики элитных и делюкс-новостроек. В 2023 году московские девелоперы приступили к реализации 82 проектов, таким образом, снизив темпы запуска новых строек на 17% по сравнению с 2022 годом, когда началась реализация 99 проектов. Такие данные «Стройгазете» предоставили в компании «Метриум». На рынке новостроек Москвы самыми активными были застройщики проектов элитного и делюкс-сегментов. В совокупности они дали старт продажам в 20 комплексах, что в два раза больше, чем в 2022 году (10 проектов). По динамике запуска проектов элитного и делюкс-класса 2023 год стал рекордным. Для сравнения – в 2021 году в продаже появились 10 проектов, в 2020 – восемь, в 2019 – 16. «На рынке новостроек элитного и делюкс-сегментов появилось много новых игроков, – рассказала Екатерина Борисова, директор по девелопменту компании Rariteco. – В этот сектор пришли девелоперы из других классов жилья, компании из регионов, строители коммерческой недвижимости. Это очень позитивный сигнал для рынка, так как в прошлые годы наблюдался определенный застой с точки зрения его пополнения новым предложением. Сейчас покупателю элитных или делюкс-новостроек есть из чего выбирать – в продаже больше 67 проектов. Это мощная предпосылка для роста спроса в 2024 году, так как в дорогих сегментах рынка покупатели часто ищут именно новинки». Почти также активны были застройщики комплексов бизнес-класса. В 2023 году девелоперы запустили продажи в 17 проектах, что, однако, на 41% меньше, чем в 2022, когда началась реализация 29 проектов этого сегмента. «Несмотря на снижение числа стартов новых проектов, в бизнес-классе есть выбор новостроек на начальной стадии строительства, – указал Олег Колченко, управляющий партнер ГК «Основа». – Из порядка 20 тыс. квартир и апартаментов застройщики предлагают более четыре тыс. лотов (20% от общего объема рынка) на котловане. Причем новые проекты 2023 года довольно масштабные». В массовом сегменте выход новых проектов также сократился. В эконом- и комфорт-классе в сумме стартовали продажи 14 проектов, что на 13% меньше, чем в 2022 году (16 проектов). Сократилось число новинок и в сегменте премиальных новостроек. В 2023 году застройщики дали старт десяти проектам, что на 33% меньше, чем в 2022 году (15 проектов). В 2021 году девелоперы выпустили десять новых проектов, в 2020 – десять, в 2019 – только четыре. «В целом активность застройщиков в 2023 году была высокой, – отметил Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Стоит отметить устойчивое сокращение стартов новых проектов комфорт-класса в старых границах Москвы и их заметное увеличение в Новой Москве. При этом девелоперы активнее запускают проекты в более дорогих сегментах рынка. Возможно, мы видим только начало тренда на постепенный перенос основного объема предложения массового жилья в Новую Москву». Ранее «Стройгазета» сообщала, что на арендном рынке элитного жилья Москвы образовался дефицит предложения.
Источник: «Метриум»