Найдены самые дорогие дома с бассейнами в Подмосковье
Инфраструктура
VII сезон проекта «Моя река» будет посвящен сценариям развития прибрежных территорий Рязани
Строительство
В России вырос спрос на услуги по строительству и ремонту частных домов
Новости инфопартнеров
1 ноября МБК проведет круглый стол «Рынок недвижимости: новые возможности»
Жилье
Эксперты выяснили, как россияне оценивают безопасность своего жилья
Инфраструктура
Петербург направит более 100 миллиардов на реализацию мегапроектов
Жилье
Под Краснодаром в поселке Березовый строится новый ЖК
Коммерческая недвижимость
Доля сделок по продаже офисов в Москве достигла 31%
Все новости
Реклама
-
Какой вариант решения жилищного вопроса наиболее актуален в текущих условиях?
Долгосрочная аренда жилья (год и более) (25.93%) Приобретение жилья в новостройке по льготной программе (22.22%) Приобретение любого вида жилья без привлечения ипотечных средств (18.52%) Покупка вторичного жилья в ипотеку (14.81%) Краткосрочная аренда жилья (до одного года) (7.41%) Покупка нового жилья по рыночной ипотеке (3.70%) Строительство частного дома в ипотеку (3.70%) Покупка частного дома в ипотеку (3.70%)
К опросу Главная Новости Строительство Доля сделок на котловане достигла двухлетнего максимума Доля сделок на котловане достигла двухлетнего максимума Доля сделок в корпусах на котловане в «старой» Москве в III квартале 2024 года достигла 31,7%. Об этом «Стройгазете» сообщили эксперты компаний «Метриум» и Regions Development, отметив, что это максимальный результат за два года. На первичном рынке «старой» Москвы сегодня представлено 46,4 тыс. квартир и апартаментов в строящихся новостройках. По данным компаний «Метриум» и Regions Development, их доля составляет 87,7% от суммарного предложения первичного жилья в «старых» границах столицы. За год доля строящегося жилья практически не изменилась – в сентябре 2023 года она составляла 87,5%. Строительство жилых и апарт-комплексов делится на три основных стадии: работы на котловане, монтаж этажей, отделка фасадов и внутренних помещений. Сейчас девелоперы «старой» Москвы на начальном этапе строительства (на котловане) продают 13,06 тысяч лотов, что составляет 24,7% от общего предложения. За год число таких квартир и апартаментов выросло на 43%, доля – на 5,5 п.п. При этом в III квартале 2024 года в домах на котловане совершено 4139 сделок по ДДУ, то есть 31,7% от всех покупок по договорам долевого участия. Относительно аналогичного периода 2023 года число таких сделок выросло на 56,3%, доля – на 19,7 п.п. Примечательно, что текущая доля сделок на котловане (31,7%) является максимальной за два года. В III квартале 2022 года показатель составил 34,9%. «Несмотря на спад покупательской активности на фоне сворачивания льготной ипотеки и роста рыночных ставок, число сделок на котловане, напротив, растет, – отметила Лилия Арцибашева, коммерческий директор Regions Development. – Это объясняется не только увеличением предложения на начальном этапе строительства, но и дисконтами к рынку на котловане. Также на динамику сделок влияют популярные программы рассрочек, которые лучше всего брать именно на старте реализации проектов. В таком случае выше вероятность оформления ипотеки по выгодной ставке на остаток». На этапе монтажа этажей в «старой» Москве продается 23,06 тыс. квартир и апартаментов, что составляет 45,5% от суммарного предложения. За 12 месяцев число подобных лотов сократилось на 4,9%, доля – на 5,4 п.п. Вместе с тем в июле-сентябре 2024 года в корпусах на стадии монтажа этажей совершено 6004 сделки по ДДУ (46% от всех покупок по договорам долевого участия). По сравнению с аналогичным периодом прошлого года число таких сделок снизилось на 55,3%, доля – на 14,8 п.п. «Готовые новостройки реализуются по ДКП, как и вторичное жилье, и не входят в статистику сделок по ДДУ, – указала Лилия Арцибашева. – Однако очевидно, что сейчас на них наблюдается повышенный спрос. Дело в том, что более 50% ипотечных сделок на первичном рынке приходится на семейную ипотеку. А клиенты с детьми, как правило, нацелены на скорый переезд. Кроме того, особый интерес к покупке жилья «с ключами» проявляют инвесторы-рантье в связи с растущими арендными ставками».
Источник: «Метриум»