Дома и дачи могут сильно подешеветь

Из-за подорожавшей ипотеки к апрелю спрос на дома упадет еще сильнее, считают эксперты

В Подмосковье спрос на участки без подряда сейчас выше, чем на дома и дачи. За год количество участков, выставленных на продажу, уменьшилось на 13%, а коттеджей стало на 12 % больше, а дач продается столько же, сколько и в прошлом гожу.

При этом участки подорожали не так сильно, как дома. По данным ИНКОМ-Недвижимость:

 Участки без подряда за год подорожали на 7%  (при этом на 3,5% за последний месяц) – в среднем до 1,23 миллиона рублей; Коттеджи – на 26% (за последний месяц на 2,2%)  — до 32,1 миллиона рублей; Дачи – на 30% (за последний месяц на 6%) — до 7,8 рублей.

Эксперты считают, что на фоне введения санкций против РФ участники загородного рынка будут ждать, пока ситуация хоть как-то прояснится. Покупатели будут дольше решаться на сделки, застройщики могут заморозить текущие проекты и не начинать пока новые.

Загородную недвижимость сейчас покупают или те, кому нужно вложить накопленные рубли, или люди, которым банки одобрили ипотеку на старых условиях. К апрелю все они обзаведутся домами и дачами, и спрос на них упадет еще сильнее. У покупателей появится больше выбора, а главным критерием станет цена.

По некоторым прогнозам, стоимость «загородки» снизится так, что выгодно станет брать ипотеку под новые проценты.

Какое-то время, по мнению аналитиков рынка недвижимости, дома еще будут предлагаться по высоким ценам, но уже скоро их стоимость будет корректироваться. А недострои и дома в поселках без инфраструктуры и коммуникаций останутся невостребованными.

Как правильно выбирать участок, на что обращать внимание перед покупкой, читайте в нашей статье.